Büro-/Praxisflächen - Haus mit Ladenfläche am Wasser - mieterfreie Übergabe - auch für Atelier/Galerie geeignet





26802 Moormerland
Kaufpreis: 250000 EUR
Wohnfläche: 161 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 0
Online-Nr.: 7216590

Kurzbeschreibung

Großes Haus mit Gewerbefläche und zwei Wohnungen in Oldersum, nahe dem Hafen. Seltenes Wasser-Grundstück. 

Mit Liegeplatz für ein kleines Freizeitboot. Sie können damit dann auch auf die Ems hinaus schippern. 

Aufteilung Erdgeschoss: Gewerbefläche mit WC (34 qm). Kleine Wohnung zum Wasser hin (42 qm) mit zwei Zimmern, Küche, und Bad mit Wanne und Dusche. Terasse zum Wasser.

Oberwohnung mit vier Zimmern, Küche und Bad mit WC und Dusche. Ca. 85 Quadratmeter.

Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Hat aber Potential.

Das Haus ist komplett unterkellert und hat drei Eingänge. Terrasse am Wasser.
Balkon wäre u. U. auch möglich.

Der Ursprung des Objektes ist unbekannt. Evtl. ist für die erfahrenen Spezialisten daher auch eine Sanierung/Umbau mit Denkmalschutz denkbar. Was dann steuerlich interessant sein kann.

Gas-Heizung, Energiebedarfsausweis. 180,2 kWh (m².a). F.

Oldersum ist ein Hafenort an der Ems mit einer langen Geschichte. Der Ort hat heute ca. 1.600 Einwohner. Größter Arbeitgeber ist die Diedrich-Werft in der Hafenzone.

Es gibt zwei Verbrauchermärkte, sowie Apotheke, Tankstelle, Baumarkt und verschiedene Läden. Der Bäcker mit seiner Backstube produziert ostfriesische Brot- und Bachwaren in bester Manier. Ein intakter Ort mit einem lebendigen Vereinsleben.


Zzgl. Käuferprovision: 5.95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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