Kurzbeschreibung

Großes Einfamilienhaus in schöner Lage am grünen Stadtrand. Von hier aus können Sie in kurzer Zeit direkt mit dem Fahrrad zur Innenstadt zur Arbeit fahren. Das Auto bleibt in der Garage.

Aufteilung: Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer (42 Quadratmeter), Küche, HWR, Diele Arbeitszimmer, Windfang. Gäste-WC.

Obergeschoss mit vier Schlafzimmern, Bad mit Dusche und Wanne, WC. Ausbaufähiger Dachboden für Archiv bzw. Wohnen. Spitzboden.

Durch eine durchdachte Trennung könnte man evtl. auch zwei Wohnungen schaffen. Oder unten arbeiten und oben wohnen.

Mit Garage und eigener Zufahrt zum Objekt. Südlagen-Grundstück.

Kellerraum mit Heizung und drei Räumen. Man könnte auf dem Keller evtl auch einen zeitgemäßen Neubau planen und und umsetzen.

Gasheizung von 2002. Energiebedarfsausweis 164,1 kWh (m².a), F.

Das Objekt ist zu renovieren. Fenster, Heizung, Isolierung, Sanitär etc. Es lohnt sich aber, weil es ein großes Haus ist für die Familie mit bsp. vier bzw. fünf Kindern. Solche Objekte mit viel Platz für größere Familien sind sonst in der Stadt Leer derzeit nicht zu haben.

Das Objekt wird so wie es steht und liegt verkauft.



Zzgl. Käuferprovision: 5.8% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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