freist. Häuser - Wohnhaus mit Bürogebäude - Stadtmitte - Parkplätze und Garage





26789 Leer (Ostfriesland)
Kaufpreis: 425000 EUR
Wohnfläche: 320 m²
Grundstück: 720 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1962
Online-Nr.: 7188584
Stellplätze: 2
Balkone: 1
Garagen: 1
Terrassen: 2

Kurzbeschreibung

Großzügiges Wohnhaus in Südwestlage. Attraktive Innenstadtlage nahe dem Klinikum bzw. der Kreisverwaltung und der Seefahrtschule. Parkplätze am Objekt.

Wohnhaus mit sechs Zimmern, einem Schwimmbad und einem zweiten Gebäude für Ihr eigenes Büro. Oder als Praxis, Atelier, Frisör-Salon, Nachhilfeschule, Werkstatt, Atelier bzw. Therapie-Etage nutzbar.

Aufteilung Wohnhaus: Küche, Esszimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kamin, Obergeschoss mit vier Zimmern. Bad mit WC und Dusche. Komplett unterkellert.

Bürohaus hat  75 Quadratmeter Nutzfläche. Evtl. erweiterbar. Alles ebenerdig. Ideal für Freiberufler wie Architekt, Arzt oder Anwalt. Besprechungsraum, Flur, Eingang für Kunden, Arbeitszimmer bzw. Aufenthaltsraum. Besucher- WC. Insgesamt stehen 320 qm als Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.

Aufgrund der Lage und Größe ist heute auch eine Neubebauung denkbar. Evtl. auch zwei bis dreigeschossig plus Dach. Und mit Tiefgarage.

Gasheizung, Energieverbrauchsausweis 208,4 kWh (m².a), G.



Zzgl. Käuferprovision: 5.8% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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