freist. Häuser - Zwei Häuser auf einem Grundstück - gewerbliche Nutzung möglich





26789 Leer (Ostfriesland)
Kaufpreis: 395000 EUR
Wohnfläche: 300 m²
Grundstück: 933 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1969
Online-Nr.: 7187278
Stellplätze: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1

Kurzbeschreibung

Zwei Häuser auf einem Südlagen-Grundstück in der Innenstadt, nur wenige Minuten von Fußgängerzone, Brunnenstraße und Altstadt entfernt. Das erstes Haus wurde 1959 als zweigeschossiges Privathaus erstellt. Erdgeschoss drei Zimmer, Gäste-WC. Obergeschoss mit zwei Zimmer und Bad. Das Dach wurde 2012 komplett erneuert. Insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche. Das zweite Haus wurde 1964 als Wohnhaus dazugefügt. Eingeschossige Bauweise mit Ziegeldach. Insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche plus Nutzfläche (Schwimmbad, Sauna) Großes Wohn-und Eßzimmer (39 m²), Küche, HWR, Schlaf- und ein Gästezimmer, Flur, Windfang, Gäste-WC,Duschbad mit Wanne. Neue Brennwerttherme. Alles ebenerdig, eigener Zugang. Schwimmbad und Sauna vorhanden. Alles funktionstüchtig. Überdachter Stellplatz vorhanden. Weitere Parkplätze möglich. Gewerbliche Nutzung möglich.Energiebedarfsausweise, Gasverbrauch Haus eins 220,8 kWh (m².a) G. Haus 2 Gas-Brennwerttherme von 2015, 236,8 kWh (m².a) G.Jahresnetto-Miete insgesamt 16.800 €Das Objekt lässt sich auch neu überplanen. Zweigeschossige Bauweise plus Satteldach möglich.

Zzgl. Käuferprovision: 5.95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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