Mehrfamilienhaus - Neubau in Loga mit acht Wohnungen - courtagefrei - Baustart





26789 Leer (Ostfriesland)
Kaufpreis: 2200000 EUR
Wohnfläche: 560 m²
Grundstück: 937 m²
Zimmer: 16
Baujahr: 2021
Online-Nr.: 7186949
Stellplätze: 8
Balkone: 6
Terrassen: 2

Kurzbeschreibung

Ortsteil Loga: genehmigter Neubau mit Fertigstellung in 2021. Schöne Südwestlage. Gute Infrastruktur mit drei Einkaufsmärkten, Allgemein-Medizinern, Apotheken, Bankfilialen, Bäcker etc. Ein Komplettangebot bsp. auch für den Kapitalanleger.

Komfort-Wohnanlage mit acht Wohnungen. Alle Etagen sind mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Drei  Wohnungen im Erdgeschoss sind für Rollstuhl-Nutzer geeignet.
Zwei Penthäuser mit Vier Sterne-Komfort und Südwestlage befinden sich auf der dritten Etage.

Die Wohnungen haben zwei  Zimmer, Küche, HWR, Bad mit Wanne/Dusche und WC. Die Größen variieren von 64 m² bis 74 m² Wohnfläche. Die barrierefreien Wohnzimmergrößen variieren zwischen 25 und 33 qm². Zu jeder Wohnung gehören Terrasse oder Balkon und Stellplatz.

Insgesamt sind es 560 m² Wohnfläche plus 89 m² Verkehrsfläche wie Flure und Fahrstuhl plus 76,50 m² Nutzflächen für Abstellräume und Haustechnik..
Die möglichen Mieteinnahmen liegen jährlich netto bei ca..60.000 €.

Der Kaufpreis für das schlüsselfertige Objekt liegt derzeit bei 2.100.000 €. Keine Courtage.
Gaszentralheizung. Aktueller Angebotspreis für Endenergieverbrauch 55 Kwh (m€.a). B.
Endenergieverbrauch 40 Kwh (m².a). A. ist auch möglich.

Es ist möglich, für die Betreuung der Wohnanlage einen Pflegedienst einzubinden.

Weitere Anlageobjekte auf Anfrage.

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