Kurzbeschreibung

Kernsanierte kleine Stadtvilla mit dem Charme der guten alten Zeit. Der Eigentümer hat alles erneuert und viele Details aus der Zeit der Entstehung bewahrt. Überraschend an der Architektur ist beispielsweise die gute Platzierung der Fenster, überall durchflutet das Tageslicht die Räumlichkeiten.
Das Objekt wurde energetisch nachgerüstet. Hohlschicht-Dämmung, neue Fenster und Türen. Und noch so einiges mehr. Auch alle Bäder sind auf dem neuesten Stand.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, Küche und Bad, im Dachgeschoss sind es vier Zimmer. Möglich ist die Kombination von Gewerbe (70 m€) und Wohnen (50m²).

Süd-Terrasse, Garage und einige Stellplätze für Ihre Kunden sind bereits vorhanden.

Die Lage ist vorzüglich. Sie werden jederzeit gesehen und vor allem leicht gefunden.

Gastherme von 2013. Energiebedarfsausweis 106,6 kWh/(m².a), D.

Kaltmiete 1.500 €, zzgl. Nebenkosten 100 €, zzgl Mwst.

Strom und Gas selber. Büronutzung ist genehmigt. Bezugsfrei.

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