Haus mit Einliegerwohnung - Zwei Mietshäuser





26849 Filsum
Kaufpreis: 275000 EUR
Wohnfläche: 500 m²
Grundstück: 1577 m²
Zimmer: 19
Baujahr: 1920
Online-Nr.: 7167179
Stellplätze: 10
Garagen: 3

Kurzbeschreibung

Aufgerufen sind zwei Mietshäuser, die ortstypisch gestaltet sind. Stehen regional miteinander in Verbindung.

Das erste Haus wurde ca. 1915 bis 1929 erbaut. In den letzten zehn Jahren laufend renoviert. Drei Einheiten, davon zweimal Gewerbe und eine Wohnung. Separate Eingänge. Netto Mieten jährlich ca. 12.570 €.
Eine kleine Einheit wird derzeit neu verhandelt (plus 12 mal 200 €).
Die große Gewerbeinheit wurde 2017 renoviert, Mietvertrag verlängert für fünf Jahre plus fünf Jahre Option.
Gas-Heizung von 2013. Energiebedarfsausweis 146,4 kWh (m².a). E.
Zwei Garagen, vier Kunden-Stellplätze.

Das zweite Haus ist von 1764 in den Ursprüngen, Umbau 1933, erweitert in 1933 und 1968. Vier Einheiten. Zwei Wohnungen (72 m² und 107 m²) sind vermietet, eine Wohnung (87 m²) ist ab März 2018 leerstehend.
Eine kleine Ladenfläche (ca. 50 m²) dient als Gratis-Showroom für einen örtlichen Verein.
Kann mit Küche und Bad zu einer kleinen Wohnung mit separatem Eingang umgebaut werden.
Mieteinnahmen: Jahresnettomiete bisher 12.360 €. Eine Garage.
Badezimmer wurden 2014 und 2017 erneuert.
Grundstücksfläche in der Ortsmitte evtl. auch noch bebaubar.
Gas-Heizung von 2002. Energiebedarfsausweis182,8 kWh (m².a) F.

Aufgerufen ist ein Gesamtpreis von 275.000 €. zzgl. Courtage 5,95 % iincl. Mwst.


Zzgl. Käuferprovision: 5.95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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