Wohn-/Geschäftshaus - Wohn und Geschäftshaus im Zentrum - Umbau zur Wohn-Residenz möglich





26789 Leer (Ostfriesland)
Kaufpreis: 2150000 EUR
Wohnfläche: 150 m²
Grundstück: 750 m²
Zimmer: 30
Baujahr: 1900
Online-Nr.: 7148736
Stellplätze: 20

Kurzbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Leer. Gute Lauflage mit hoher Kundenfrequenz.

Zum Frühjahr 2020 könnte der Start für eine Neuplanung/Projektierung zwecks Umbau, Neubau bzw. Erweiterung erfolgen.

Objekt ursprünglich von 1930 mit erhaltenswerter Denkmal-Fassade. Erweiterung und Umnutzungen erfolgten in 1999. Gesamtnutzfläche ca. 1500 m². Da die mögliche Geschosszahl nicht ausgereizt wurde, besteht dort noch evtl. eine Ausbaumöglichkeit.

Derzeitige Aufteilung: Gastronomie, Ladenfläche sowie derzeit  Wohnungen im Dachgeschoss.

Für dieses Gebäude gibt es eine Planungsstudie für eine Wohn-Residenz.

Es gibt die Möglichkeit, dieses Objekt mit der gesamten Umbau-Planung und Umbau-Ausführung zum Festpreis aus einer Hand zu bekommen.

Ursprünglich um 1900 erbaut, in 1989 erweitert und midernisiert. Erdgas. Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis 125 kWh (m²-a). D.





Zzgl. Käuferprovision: 5.95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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