Büroflächen mit Wohnen - Gulfhof als Residenz - Platz für Tierklinik oder Oldtimer - Kanzlei bzw. Steuerberater





26789 Leer (Ostfriesland)
Kaufpreis: 995000 EUR
Wohnfläche: 750 m²
Grundstück: 16000 m²
Zimmer: 15
Baujahr: 1928
Online-Nr.: 7147474
Stellplätze: 30
Garagen: 4

Kurzbeschreibung

Ein Hofgebäude aus der guten alten Zeit. Private Anlage mit parkähnlicher Umgebung. Seltenheitswert, auch in Ostfriesland. Bislang kein Denkmalschutz. Evtl. umsetzbar.

Das Gutshaus hat bsp. zwei Vollgeschosse, Deckenhöhe 3,50 Meter. Ein Objekt an einem besonderen Ort für Menschen, die gerne das Besondere bevorzugen und gerne für sich wohnen, leben und arbeiten.

Geeignet für eine gewerbliche Nutzung in reizarmer Umgebung. Sicherlich auch gut für den Individualisten, Freiberufler, Therapeuten, eine Stiftung, Tierklinik, Ihre Oldtimer-Sammlung.
Für dieses und jenes ist "Bott genoog" sagt der Ostfriese.

Das imposante Haupthaus bietet Platz für zwei Wohnungen. Das Erdgeschoss ist derzeit modernisiert und ausgebaut. Zeitgemäßer Standard. Der Ausbau des Obergeschosses wird in Kürze abgeschlossen und dann wieder für die Vermietung bereit stehen.

Es sind drei Ferienwohnungen vorhanden. Mit jeweils 75 m², 125 m² und 100 m² Wohn- und Nutzfläche. Es gibt einen großen, überdachten Stallbereich. Ebenso moderne Boxen für die Pferdehaltung. Nutzfläche Stall sind ca. 1.800 m².

Es wurde in das Objekt viel Geld und Engagement investiert. Das Objekt hat bsp. ein komplett neues Dach erhalten. Modernisierungen aller Wohnungen von 2004 bis 2006.
Sehr große Kläranlage von 2012.

Gasthermen von 1999 und 2000. Energieverbrauchsausweis 159,1 kWh (m².a), E.

Zzgl. Käuferprovision: 5.95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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