Kurzbeschreibung

Wohnen und Arbeiten in Warsingsfehn. Zwei Häuser auf einem  Grundstück.

Sicherlich eine Freude für Menschen, die einen großen Garten lieben und Freude an der Natur haben.

Zum Zentrum von Warsingsfehn mit Rathaus, Combi, Aldi, Lidl, netto und den Schulen sind es nur wenige Minuten mit dem Rad bzw. dem Pkw.

Totale Südwestlage. Totale Südwestlage. Sehr gute Bausubstanz !!  Gepflegtes Erscheinungsbild !!
Evtl. auch geeignet für das Zusammen-Wohnen von zwei Generationen bzw. als gemeinschaftliches Wohnprojekt mitten in Ostfriesland.

Das Gesamtobjekt besteht aus einem Wohnhaus mit einem zweiten Gebäude, in dem sich ein Büro und eine Hausmeisterwohnung befindet. Das zweite Gebäude lässt sich u. U. auch als Bürogebäude für einen Architekten, Notar, Anwalt bzw. Dienstleister nutzen. Vor dem Ensemble ist noch ausreichend Platz für zusätzliche Kunden- bzw. Mitarbeiter Parkplätzen. Zwei Eingänge zur Straßenseite

Haupthaus: Erdgeschoss mit Windfang, Wohnzimmer (37 qm), Küche, Esszimmer, Wintergarten eins und zwei, Diele, Bad mit Eckbadewanne, Schwimmbad mit Dusche. Teilunterkellert mit drei Räumen. Obergeschoss mit drei Zimmern, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon, ausgebauter Spitzboden.

Bürogebäude mit vier Räumen auf zwei Etagen, Küche mit Einbauküche, Sauna, Dusche, Bad mit WC und Dusche, großzügige Diele bzw. Empfangsraum. Balkon.

Es gibt verschiedene Bauphasen: 1959, 1968, 1973, 1980, 1992 und 2005.

Großzügige Gartenlandschaft mit Blockhaus, Freisitz mit Grillkamin, Werkstattraum, Hühnerstall, Gartenteichen und Bachlauf.

Gasheizungen, Energiebedarfsausweis 138,4 kWh (m².a), E. Vier Thermen: 1987, 1993,1998, 1999.

Mögliche Mieteinnahmen nach Umbau zu einem Mehrfamilienhaus: Ca. 35.000 € im Jahr.






Zzgl. Käuferprovision: 5.95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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