Kurzbeschreibung

Aufgerufen wird ein Haus mit zwei vermieteten Wohnungen. Nahe Bahnhof und der Fußgängerzone.
Es ist eine ruhige Wohnstraße, eine Mischung aus Eigentümern und bürgerlichen Mietern.

Das Einfamilienhaus wurde in zwei Wohnungen unterteilt. Erdgeschosswohnung und Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzdach.
Netto-Mieteinnahmen derzeit 12.000 € jährlich.

Aufteilung Wohnung Erdgeschoss: Diele, Küche, Abstellraum, Bad mit WC und Dusche (2008), großes Wohnzimmer mit Veranda, Schlafzimmer. Terasse zur Südseite.

Oberwohnung mit Diele, Wohnzimmer, Bad mit WC und Wanne, Küche, zwei Schlafzimmer im Spitzboden.

Das Objekt ist komplett unterkellert. Carport für zwei Pkw.

Jede Wohnung hat eine eigene Gas-Therme (2019) und einen eigenen Stromzähler sowie eine Wasseruhr.

Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude. Gas-Verbrauch 101,01 kWh (m².a) D (vor der Erneuerung der Heizanlagen). Neues Dach von 2012, Hohlschichten 2010 alle gedämmt.

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