Wohn-/Geschäftshäuser - Wohnen - Arbeiten - maritim Entspannen





26802 Moormerland
Kaufpreis: 650000 EUR
Wohnfläche: 300 m²
Grundstück: 4038 m²
Zimmer:
Baujahr: 1959
Online-Nr.: 12023606
Stellplätze: 4

Kurzbeschreibung

Wohnen und Arbeiten in Warsingsfehn. Mit einem ansehnlichen Grundstück. Sicherlich eine Freude für Menschen, die einen großen Garten lieben und Freude an der Natur haben.

Totale Südwestlage. Totale Südwestlage. Sehr gute Bausubstanz !!  Gepflegtes Erscheinungsbild !!
Evtl. auch geeignet für das Zusammen-Wohnen von zwei Generationen bzw. als gemeinschaftliches Wohnprojekt mitten in Ostfriesland.

Das Gesamtobjekt besteht aus einem Wohnhaus mit einem zweiten Gebäude, in dem sich ein Büro und eine Hausmeisterwohnung befindet. Das zweite Gebäude lässt sich u. U. auch als Bürogebäude für einen Architekten, Notar, Anwalt bzw. Dienstleister nutzen. Vor dem Ensemble ist noch ausreichend Platz für zusätzliche Kunden- bzw. Mitarbeiter Parkplätzen. Zwei Eingänge zur Straßenseite

Haupthaus: Erdgeschoss mit Windfang, Wohnzimmer (37 qm), Küche, Esszimmer, Wintergarten eins und zwei, Diele, Bad mit Eckbadewanne, Schwimmbad mit Dusche. Teilunterkellert mit drei Räumen. Obergeschoss mit drei Zimmern, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon, ausgebauter Spitzboden.

Bürogebäude mit vier Räumen auf zwei Etagen, Küche mit Einbauküche, Sauna, Dusche, Bad mit WC und Dusche, großzügige Diele bzw. Empfangsraum. Balkon.

Es gibt verschiedene Bauphasen: 1959, 1968, 1973, 1980, 1992 und 2005.

Großzügige Gartenlandschaft mit Blockhaus, Freisitz mit Grillkamin, Werkstattraum, Hühnerstall, Gartenteich und Bachlauf.

Gasheizungen, Energiebedarfsausweis 138,4 kWh (m².a), E. Vier Thermen: 1987, 1993,1998, 1999.

Mögliche Mieteinnahmen nach Umbau zu einem Mehrfamilienhaus: Ca. 35.000 € im Jahr.

Aktueller Hinweis: Aufgrund der Größe und Lage ist dieses Wohn- und Geschäftshaus sicherlich ein sehr attraktives Objekt. Sollten mehrere Kaufangebote vorliegen, erfolgt der Verkauf der Immobilie ggfs. im Bieterverfahren !





Zzgl. Käuferprovision: 5.95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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